关于考察小区物业管理工作的报告3千字-菲律宾凯发娱乐

关于考察小区物业管理工作的报告3千字

根据《中共**市委**年政治协商计划》和《政协**市委员会**年工作要点》安排，10月27日至28日，市政协副主席王润民带领市政协社会法制和资源环境委员会部分委员，对我市小区物业管理工作进行了考察。考察组先后深入**县、**区、**区、**区、新区10个不同类型的住宅小区进行实地察看，随后召开座谈会，听取了市住建局、市发展改革委、市民政局工作情况汇报，参会委员围绕主题积极协商建言，对进一步加强我市小区物业管理工作提出了许多好的意见建议。现将有关情况报告如下。

一、基本情况

随着我市城市建设快速发展，物业项目的业态不断增加，企业及从业人员队伍不断壮大，物业服务行业在稳就业、促经济和保稳定方面发挥了积极作用，在疫情防控、创文保卫、治

安防范、人口普查等方面承担了大量社会责任。目前，全市共有规范化住宅小区230个，服务面积1738万平方米，除此之外还有大量的单位自管或居民自管家属区、单体楼等老旧小区，从事物业服务的企业106家，从业人员4600余人，服务居民近14万户。近年来，由于物业服务管理不规范而引发的矛盾纠纷不断显现，广大人民群众和社会各界对物业管理工作仍有较多不甚满意的地方。

二、存在问题

我市物业管理工作起步晚，发展水平低，还存在一些亟待解决的问题。

1.监管体制不顺。目前我市承担物业管理职能的部门，除市住建局内设物业管理科外，各区县物业主管部门设置则不统一，新区设在住建和交通局，**区、**区设在房管中心，**区设在棚改办，**县设在住建局，体制不顺、机制不畅，甚至部分部门的“三定”方案中都没有物业监管职能，其职责仅为棚户区改造和保障房管理，物业监管工作属于代管性质。各区县物业管理工作人员均为

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主委员会成员，履职尽职、为民服务。要发挥法治保障作用，加强对《民法典》、《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的学习宣传，教育引导物业服务企业和小区业主学法尊法守法。要发挥德治支撑作用，大力弘扬社会主义核心价值观，加强社会公德、家庭美德、职业道德教育，提高小区业主的道德修养和文明素质。要发挥业主自治基础作用，促进小区业主开展自主自治和民主管理，完善管理规约，正确行使权利，自觉履行义务。要发挥诚信体系联合惩戒作用，建立物业主体各方的诚信档案，对不守诚信的物业服务企业和业主进行失信联合惩戒。